Ein traumhaftes Ferienhaus in Strandlage

23730 Neustadt in Holstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6555
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    23730 Neustadt in Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    2,75 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2024
  • Gültig bis
    03.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

  • ein hochwertiges, sehr gepflegtes Ferienhaus in einer schönen Anlage in Strandlage von Pelzerhaken
  • der Strandbereich ist nur ca. 200 Meter entfernt, ein Paradies für Familien und Wassersportler
  • mit vermietungsfertiger Komplettausstattung wie z.B. Möbel, Beleuchtung, Einbauküche mit Geschirr und Haushaltsartikeln, Waschtrockner, Fernseher, Plissees, Gartenmöbel, usw.
  • zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit Doppelbett,
zusätzlich gibt es einen ausgebauten Schlafboden (Nutzfläche) mit zwei Einzelbetten
  • Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Wärme, Zugang zur Terrasse und Garten
  • offener Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
  • Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und Sauna
  • es besteht eine Vermietungsverpflichtung, eine untergeordnete Eigennutzung ist aber möglich
  • die Vermietungsagentur vor Ort kümmert sich gern komplett um alles rund um die Ferienvermietung

Kontaktdaten

Lage

In Pelzerhaken gehen Strand und Land harmonisch ineinander über. Der Strand ist weitläufig und deshalb auch nie überfüllt. Wer seine Ruhe möchte, findet immer ein abgeschiedenes Plätzchen an der See oder in der weiten Natur, die sich direkt an den Ort anschließt. Kleine Straßen und Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein.


Der insgesamt 6,5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere Wassersportler kommen dabei auf ihre Kosten. Die schöne Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die touristische Nachfrage für diese Region ist hervorragend !

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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