Strandnahes Ferienhaus zum Wohlfühlen

23730 Neustadt in Holstein, Einfamilienhaus zum Kauf

3 Zimmer 55 m² Einfamilienhaus in Neustadt in Holstein zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Terrasse, Einbauküche, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6556
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    23730 Neustadt in Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2024
  • Gültig bis
    03.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

  • ein sehr gepflegtes Ferienhaus in einer schönen Anlage in Strandlage von Pelzerhaken
  • der Strandbereich ist nur ca. 200 Meter entfernt, ein Paradies für Familien und Wassersportler
  • mit vermietungsfertiger Komplettausstattung wie z.B. Möbel, Beleuchtung, Einbauküche mit Geschirr und Haushaltsartikeln, Waschtrockner, Fernseher, Plissees, Gartenmöbel, usw.
  • zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten,
 zusätzlich gibt es einen Spiel- und Schlafboden (Nutzfläche)
  • Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Wärme, Zugang zur Terrasse und Garten
  • offener Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Sauna
  • es besteht eine grundsätzliche Vermietungsverpflichtung, eine untergeordnete Eigennutzung ist aber möglich
  • die Ferienvermietung vor Ort kümmert sich gern komplett um alles rund um die Vermietung & Reinigung des Hauses

Kontaktdaten

Lage

In Pelzerhaken gehen Strand und Land harmonisch ineinander über. Der Strand ist weitläufig und deshalb auch nie überfüllt. Wer seine Ruhe möchte, findet immer ein abgeschiedenes Plätzchen an der See oder in der weiten Natur, die sich direkt an den Ort anschließt. Kleine Straßen und Wege laden zum wandern oder Radwandern ein.


Der insgesamt 6,5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere Wassersportler kommen dabei auf ihre Kosten. Die schöne Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die touristische Nachfrage für diese Region ist hervorragend !

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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