Großzügiges Wohnen in Pelzerhaken

23730 Neustadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6573
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23730 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2025
  • Gültig bis
    30.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

  • eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage
  • der Ostseestrand von Pelzerhaken ist nur wenige hundert Meter entfernt
  • gut belichtetes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur tollen Loggia mit Kuschelecke, bietet auch für die kühleren Tage ein gemütliches Plätzchen!
  • über die Dächer in Richtung Strand gibt es teilweise einen kleinen Ostseeblick
  • Küche mit Einbauküche, Platz für einen Esstisch und ebenfalls direktem Balkonzugang
  • drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC
  • zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage am Haus
  • Terrassennutzung hinter dem Haus möglich (Gemeinschaftsgrundstück)

Kontaktdaten

Lage

In Pelzerhaken gehen Strand und Land harmonisch ineinander über. Der Strand ist weitläufig und deshalb auch nie überfüllt. Wer seine Ruhe möchte, findet immer ein abgeschiedenes Plätzchen an der See oder in der weiten Natur, die sich direkt an den Ort anschließt. Kleine Straßen und Wege laden zum Wandern oder Radwandern ein.


Der insgesamt 6,5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere Wassersportler kommen dabei auf ihre Kosten. Die schöne Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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