Saniertes Einfamilienhaus für die kleine Familie

23730 Neustadt in Holstein, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6577
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23730 Neustadt in Holstein
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    665 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2025
  • Gültig bis
    25.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    113,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

  • ein helles und gemütliches Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Neustadt in Holstein
  • nur ca. 10 Gehminuten zum Marktplatz oder Stadthafen, ca. 20 Gehminuten zum Strand
  • im Erdgeschoss befinden sich die Küche (ohne Einbauküche), Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Duschbad
  • ein Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Duschbad ist vom Wohnzimmer aus zu begehen
  • im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafräume
  • das Haus ist teilunterkellert, mit Zugang vom Hausflur aus oder vom Hof
  • ein schön angelegter Garten mit Terrasse und Pavillon lädt zum Verweilen ein
  • diverse Nebengebäude wie Gartenhaus, Werkstatt und Garage
  • Außenstellplatz neben der Garage vorhanden

Besonderheiten:

  • umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: Dachdämmung, Außenwanddämmung, neue Vinyl-Böden, Malerarbeiten, neue Duschbäder, neue Heizungsanlage (Wärmepumpe), neue Heizkörper

frei ab sofort
Anfragen bitte vorzugsweise per Email, gern mit kurzer Vorstellung oder Selbstauskunft

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind u.a. die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Eine vielfältige Gastronomie lädt ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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