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Reihenmittelhaus in ruhiger, idyllischer Lage


Objekt-ID: 6529#jNN2H

Reihenmittelhaus in ruhiger, idyllischer Lage 23730 Neustadt in Holstein

Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision: 3,0

Beschreibung

- ein wirklich idyllisch gelegenes Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Sackgassenlage mit Blick ins Grüne und auf den am Grundstück gelegenen, großen Teich
- durch Hanglage betritt man das Haus ebenerdig, der Wohnbereich befindet sich im Souterrain
- vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit tollem Ausblick auf den Teich
- das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Loggia (Westausrichtung)
- der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) sorgt für großzügige Zusatzfläche
- vor dem Haus befindet sich ein Unterstand für Fahrräder, der PKW Stellplatz ist nur ein paar Schritte 
entfernt am Gebäude gelegen

- der Wunsch der Verkäufer wäre es, das Haus über einen noch festzulegenden Zeitraum weiterhin als 
Mieter zu bewohnen

 


Ausstattung

Wohnfläche: 51.50 m²
Nutzfläche: 23.00 m²
Grundstücksfläche: 205.00 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Etagen: 2

Einbauküche

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 122.5 kWh/(m² a)

Lage

In Pelzerhaken gehen Strand und Land harmonisch ineinander über. Der Strand ist weitläufig und deshalb auch nie überfüllt. Wer seine Ruhe möchte, findet immer ein abgeschiedenes Plätzchen an der See oder in der weiten Natur, die sich direkt an den Ort anschließt. Kleine Straßen und Wege laden zum wandern oder Radwandern ein.


Der insgesamt 6,5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere Wassersportler kommen dabei auf ihre Kosten. Die schöne Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die touristische Nachfrage für diese Region ist hervorragend !

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im Ort.

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