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Ihr exklusiver Rückzugsort an der Ostsee


Objekt-ID: 6405

Ihr exklusiver Rückzugsort an der Ostsee 23683 Scharbeutz

Kaufpreis: 520.000,00 €
Provision: 5,95% des Kaufpreises

Beschreibung

- ein hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger, strandnaher Sackgassenlage
- optimal geeignet als eigene Ferienimmobilie (gewerbliche Ferienvermietung nicht zulässig)
- pflegeleichtes, gut eingewachsenes Grundstück mit Terrasse
- die Entfernung zum Strand beträgt nur ca. 700 Meter
- Wohnzimmer mit offener Küche, hochwertige Einbauküche (2015 neu)
- die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenerwärmung sowie zusätzlicher Heizkörper
- der Dachboden bietet ca. 10 qm Staufläche
- ein eigener PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus

 


Ausstattung

Wohnfläche: 67.00 m²
Grundstücksfläche: 150.00 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Balkon
Einbauküche

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 166 kWh/(m² a)

Lage

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen: Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumda’s Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

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