Ruhiges Wohnen in Strandnähe

23730 Neustadt in Holstein, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6580
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23730 Neustadt in Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    51 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.11.2025
  • Gültig bis
    25.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

  • ein schönes, sehr gepflegtes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Strandnähe (nur 400 m Entfernung)
  • das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Neustadt in einem ruhigen Wohngebiet
  • das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Durchgang zum Essbereich
  • im Obergeschoss befinden sich 1 großes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie 2 kleinere Zimmer, die als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden können
  • ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
  • im Untergeschoss bietet ein großzügiger, beheizter Vollkeller viel Platz für Hobby, Heimwerken, Waschen und Trocknen
  • Stellplätze für zwei Fahrzeuge: ein Außenstellplatz und ein Carport
  • der nächste Supermarkt (ca. 200 m Entfernung) und die Bushaltestelle (ca. 250 m) sind fußläufig erreichbar
  • das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind u.a. die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Eine Brauerei-Gaststätte sowie diverse Restaurants und Cafés laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Theater, Kino, Sportvereine und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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