Großzügige Dachgeschosswohnung in Haffkrug

23683 Scharbeutz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6571
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23683 Scharbeutz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2025
  • Gültig bis
    22.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

  • eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, strandnaher Lage (der Strandbereich ist nur ca. 550 m entfernt)
  • großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur sonnigen Loggia
  • zwei großzügige Schlafzimmer mit Verbindungsmöglichkeit
  • hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
  • eigener Gartenbereich vor dem Haus mit Gartenlaube
  • großer Dachboden als Abstellfläche nutzbar
  • zur Wohnung gehört eine 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die aktuell fest vermietet ist.
  • das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurecht-Grundstück

Kontaktdaten

Lage

Haffkrug, das einstige Fischerdorf, gilt als das älteste Seebad an der Lübecker Bucht. Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Hier geht man unaufgeregt mit der Tatsache um, dass der Strand so steinlos, fein und weiß ist und das Wasser so klar und einladend.
Die entlang der geschwungenen Promenade aufgereihten, reetgedeckten Pavillons prägen das Ambiente. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge mit Blick auf Strand und Meer und mit einem Fischbrötchen in der Hand genießen. Faszinierend zu jeder Tageszeit ist der Panoramablick von der neuen, in 2024 fertiggestellten Haffkruger Seebrücke auf die Lübecker Bucht und die Kulissen der angrenzenden Seebäder an der Ostseeküste.
Haffkrug ist leicht über die A1 oder über die Bundesstraße zu erreichen. Auch eine gute Bahnanbindung nach Lübeck und Hamburg oder Richtung Norden bis Kiel, Schleswig und Husum ist vorhanden.
Hotels, Restaurants sowie diverse Strandshops und Möglichkeiten für den kleinen Einkauf gibt es im Ort, ansonsten finden sich große Supermärkte, Ärzte, Schulen, Behörden etc. im angrenzenden Scharbeutz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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