Großzügige Büroräumlichkeiten am Markt

23730 Neustadt in Holstein, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6574
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    23730 Neustadt in Holstein
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2025
  • Gültig bis
    17.07.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    283,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    54,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

  • großzügige Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes
  • direkt im Stadtzentrum gelegen
  • 3 helle Büroräume mit Blick auf den Marktplatz sowie eine große offene Fläche, die noch abgeteilt werden könnte
  • separater Eingang an der Seite des Hauses
  • sehr gut geeignet als Büro mit wenig oder ohne Publikumsverkehr
  • Aufenthaltsraum mit Einbauküche vorhanden
  • zwei separate WC-Anlagen
  • frei ab sofort
  • Nebenkostenvorauszahlung: 400 Euro (inkl. Heizung), Strom in Direktabrechnung
  • Parkmöglichkeiten: öffentlicher Großparkplatz (gebührenpflichtig), Garage oder Stellplatz hinter dem Haus könnte mit angemietet werden
  • Mietsicherheit: 2 Monatskaltmieten
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind u.a. die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Eine vielfältige Gastronomie lädt ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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